Islak Hacim Yenileme
Yalova Banyo Tadilatı: Fayans, Su Yalıtımı ve Tesisat
Sökümden tesisata, su yalıtımından fayansa, vitrifiyeden duşakabine kadar banyonun tamamı tek ekipte. Fayansın altında kalan işleri fotoğraflayıp teslimde size bırakıyoruz, çünkü banyoda asıl iş görünmeyen katmanda.
Kapsam
Banyo tadilatında müşterinin gördüğü şey fayans ile duşakabin. Ama bir banyonun on yıl sorunsuz mu yoksa iki yıl sonra alt kata su mu vereceğini, bunların altında kalan üç katman belirliyor. Tesisat, eğim ve su yalıtımı. Fiyat karşılaştırması yapılırken kaybolan kalemler de tam olarak bunlar.
Söküm bittiğinde ilk baktığımız şey mevcut tesisat. Yirmi yılı geçmiş binalarda galvaniz temiz su borusu içeriden paslanmış, gider hattı eğimini kaybetmiş olabiliyor. Yeni fayansın altında eski boru bırakmıyoruz; temiz su PPRC, gider PVC olarak yenileniyor ve hat, fayans kapanmadan basınç testine giriyor.
Ardından su yalıtımı geliyor. Seramik su geçirmez, derz geçirir. Duvar-zemin birleşimine ve bütün iç köşelere yalıtım bandı gömülüyor; zemin ve duş alanı duvarları iki kat çimento esaslı esnek yalıtımla kaplanıyor. Zemin eğimi süzgece doğru veriliyor; suyun göllendiği bir banyo zemini, yalıtım ne kadar iyi olursa olsun derzden içeri su basar.
Fayans ve seramik seçiminde yalnızca desene bakmıyoruz. Zeminde kaymazlık değeri, duvarda ebat ve derz genişliği, ıslak bölgede derz dolgusunun cinsi konuşuluyor. Küçük banyoda büyük ebatlı karo daha az derz ve daha ferah görüntü demek; ama zemin eğimini büyük karoyla vermek ustalık ister, bunu da baştan söylüyoruz.
Duşakabin, lavabo dolabı, gömme rezervuar ve asma klozet montajı da aynı ekipte. Her iş için ayrı usta gelmiyor; sıralamayı biz kuruyoruz. Duşakabin tarafının ayrıntıları için duşakabin sayfamıza, uygulama sırasının adım adım anlatımı için banyo tadilatı rehberimize bakabilirsiniz.
Banyo Tadilatı Kapsamında Yaptıklarımız
- Komple banyo tadilatı (anahtar teslim)
- Eski fayans, seramik ve vitrifiye sökümü
- Temiz su (PPRC) ve gider (PVC) tesisatı yenileme
- Islak hacim su yalıtımı ve köşe bandı uygulaması
- Zemin eğimi ve süzgeç (yer gideri) düzenlemesi
- Duvar fayansı ve zemin seramiği döşeme
- Büyük ebat porselen karo uygulaması
- Derz yenileme ve epoksi derz dolgusu
- Gömme rezervuar ve asma klozet montajı
- Lavabo, banyo dolabı ve ayna montajı
- Duşakabin, duş teknesi ve küvet montajı
- Banyo aspiratörü ve havalandırma
Fayansın Altını Fotoğraflıyoruz
Tesisat hatları, yalıtım katmanı ve eğim, fayans kapandığında bir daha görülmüyor. Her aşamayı fotoğraflıyor ve teslimde size bırakıyoruz. Yıllar sonra bir raf asarken borunun nereden geçtiğini bilirsiniz; bir sızıntıda da nereye bakılacağı bellidir.
Banyo Tadilatında Kontrol Ettiğimiz Noktalar
- Tesisat yaşı ve malzemesi
- Galvaniz boru ve eski gider hattı fayans altında bırakılmaz. Temiz su PPRC, gider PVC olarak yenilenir; hat kapanmadan basınç testi yapılır.
- Gider eğimi
- Yatay gider hatlarında süreklilik gösteren bir eğim gerekir. Eğimini kaybetmiş hat, kokunun ve tıkanmanın en sık sebebidir.
- Zemin eğimi
- Zemin, süzgece doğru eğimlenir. Su göllenmemeli; göllenen su derzden içeri girmenin yolunu bulur.
- Su yalıtımı
- Zeminde ve duş alanı duvarlarında iki kat çimento esaslı esnek yalıtım; duvar-zemin birleşimi ve iç köşelerde gömülü yalıtım bandı.
- Zemin kaymazlığı
- Islak zeminde kaymazlık değeri yüksek (R10 ve üzeri) seramik tercih edilir. Parlak yüzey şık görünür ama ıslakken risklidir.
- Derz dolgusu
- Duş alanında epoksi ya da su itici katkılı derz dolgusu; kararma ve küf tutmayı belirgin biçimde azaltır.
- Havalandırma
- Penceresiz banyoda aspiratör zorunlu sayılmalı. Havalandırılmayan banyoda en iyi yalıtım bile derz ve silikonu kısa sürede bozar.
- Elektrik güvenliği
- Priz ve anahtar yerleri duş alanına mesafeye göre belirlenir; banyo hattı kaçak akım rölesine bağlı olmalıdır.
Çalışma Sürecimiz
Keşif ve Plan
Mevcut banyoyu görüyor, tesisat yaşını ve alt kat durumunu soruyoruz. Vitrifiye yerleşimi, duş alanı ve fayans ebadı birlikte belirleniyor.
Söküm ve Tesisat
Eski kaplama ve vitrifiye sökülür, moloz aynı gün taşınır. Temiz su ve gider hattı yenilenir, basınç testi yapılır, her şey fotoğraflanır.
Eğim ve Yalıtım
Zemin süzgece eğimlenir, köşelere yalıtım bandı gömülür. Zemin ile duş duvarları iki kat esnek yalıtımla kaplanıp kuruması beklenir.
Fayans ve Seramik
Duvar fayansı ve zemin seramiği döşenir, derzler doldurulur. Kesimler görünmeyen köşelere alınır; ilk sıra göz hizası planına göre başlar.
Montaj ve Teslim
Vitrifiye, dolap, duşakabin, batarya ve aspiratör takılır, silikonlar çekilir. Su açılıp her nokta kontrol edilir, banyo temizlenmiş teslim edilir.
Banyo Kaplamasında Seçenekler
| Malzeme | Nerede | Güçlü yanı | Dikkat edilecek |
|---|---|---|---|
| Duvar fayansı (seramik) | Duvar | Ekonomik, geniş desen seçeneği | Zeminde kullanılmaz; darbeye hassas |
| Porselen karo | Duvar ve zemin | Su emmesi çok düşük, dayanıklı | Kesimi zor, işçiliği daha hassas |
| Büyük ebat karo (60x120 ve üzeri) | Duvar, zemin | Az derz, ferah görüntü | Zemin eğimi vermek ustalık ister |
| Mozaik | Duş zemini, niş | Eğime kolay uyar, kaymazlığı yüksek | Derz alanı fazla, temizliği zahmetli |
| Epoksi derz | Duş alanı | Küf ve kararma tutmaz | Uygulaması hızlı ve dikkatli olmalı |
Banyo Tadilatında En Sık Gördüğümüz Hatalar
Su yalıtımını tekliften çıkarmak
Banyodaki en pahalı tasarruf. Yalıtımsız banyo birkaç yıl içinde alt kata sızıntı olarak geri döner; o noktada yeni fayansın sökülmesi gerekir.
Eski boruyu yeni fayansın altında bırakmak
Söküm yapılmışken tesisatı yenilemek küçük bir kalemdir. Fayans kapandıktan sonra patlayan boru, banyonun ikinci kez yapılması demektir.
Eğimsiz zemin
Süzgece eğim verilmeyen zeminde su göllenir. Göllenen su hem kayma riski yaratır hem de derzden alt katmana ilerler.
Fayansın eski fayans üzerine yapıştırılması
Hızlı ve ucuz görünür; ama alttaki katmanın durumu bilinmez, yalıtım yapılamaz ve kapı, süzgeç kotları bozulur.
Havalandırmanın unutulması
Penceresiz banyoda aspiratör olmadan küf ve derz kararması kaçınılmazdır. Hattı tadilat sırasında çekmek sonradan eklemekten çok daha kolaydır.
Banyo Tadilatı Fiyatını Ne Belirler?
- Banyonun metrekaresi ve duvar yüksekliği (fayans metrekaresi)
- Tesisatın komple mi, kısmi mi yenileneceği
- Su yalıtımının kapsamı (yalnızca zemin mi, duş duvarları dahil mi)
- Fayans ebadı ve cinsi (büyük ebat ve porselen işçiliği farklıdır)
- Vitrifiye tercihi: gömme rezervuar ve asma klozet ek iş getirir
- Duşakabin mi, küvet mi; duş teknesi mi, zemine gömülü süzgeç mi
- Söküm zorluğu, moloz miktarı, kat ve asansör durumu
- Malzemenin bizden mi, sizden mi temin edileceği
Banyoda iki teklif arasındaki fark çoğu zaman fayansın fiyatında değil, teklifte olmayan kalemdedir: tesisat yenileme, su yalıtımı, eğim. Biz bunları ayrı satırlarda yazıyoruz; böylece neyi alıp neyi almadığınızı karşılaştırırken görürsünüz.
Teslimden Sonra
- Yeni derz ve silikonu ilk 24 saat suya maruz bırakmayın
- Duştan sonra 15-20 dakika aspiratörü çalıştırın ya da pencereyi açın
- Derzleri asit içeren sert temizleyicilerle ovmayın; nötr temizleyici yeterli
- Silikon hatlarını yılda bir kez kontrol edin; kararan silikonu yenileyelim
- Teslimde bıraktığımız tesisat fotoğraflarını saklayın; duvara delik açmadan önce bakın
Kullanılan fayansın seri ve parti numarasını, derz renginin kodunu ve tesisat fotoğraflarını teslimde bırakıyoruz. Yıllar sonra tek bir kırık karo değiştirmek gerektiğinde renk tutturmanın yolu bu kayıt.
Banyo Tadilatı ve Fayans İçin Neden CS Yapı?
Görünmeyen Katman Önce
Tesisat, eğim ve su yalıtımı teklifte ayrı satırda yazar. Bu kalemlerden tasarruf etmeyi önermiyoruz ve nedenini gösteriyoruz.
Tek Ekip, Doğru Sıra
Tesisatçı, fayansçı ve duşakabinci ayrı ayrı gelmiyor. Bir iş bitmeden diğeri başlamıyor, biten iş bozulmuyor.
Fotoğraflı Teslim
Fayansın altında kalan her şey fotoğraflanır. Moloz iş ilerledikçe taşınır, banyo temiz teslim edilir.
Hangi İlçede Banyo Tadilatı İşi Nasıl Değişiyor?
Altınova, Yalova merkez, Çiftlikköy, Çınarcık, Termal, Karamürsel ve Gölcük dahil çalıştığımız bölgelerin tamamında komple banyo tadilatı, fayans yenileme ve su yalıtımı yapıyoruz. Tek bir kırık fayans ya da derz yenileme için de geliyoruz. Her ilçenin yapı stoğu farklı; aşağıda banyo tadilatı işinde o bölgede neyin öne çıktığını bulabilirsiniz.
Bölgeniz listede yok mu? Banyo tadilatını Yalova geneli ile Karamürsel ve Gölcük'te yapıyoruz. Eski yapı stoğunun yoğun olduğu merkez mahallelerde tesisatı neredeyse her zaman yeniliyoruz; kıyıdaki yazlıklarda ise havalandırma ve derz seçimini öne alıyoruz.
Tüm Hizmet BölgeleriBanyo Tadilatı Kapsamında Aldığımız Talepler
Büyük iş, küçük iş ayrımı yapmıyoruz. Aşağıdaki kalemlerin her biri için tek başına da geliyoruz — tek bir menteşe değişimi için bile.
Sıkça Sorulan Sorular
Ortalama bir banyoda söküm, tesisat, yalıtım, fayans ve montaj birlikte genellikle 7-10 iş günü sürüyor. Yalıtımın ve derzin kuruma süreleri kısaltılamaz; takvimi keşiften sonra yazılı veriyoruz.
Teknik olarak mümkün ama önermiyoruz. Alttaki katmanın durumu bilinmez ve su yalıtımı yapılamaz; üstelik kapı eşiği ile süzgeç kotu yükselir. Sökmek bir gün fazla sürer, sonraki on yılı güvenceye alır.
Gerekli. Seramik su geçirmez ama derz geçirir. Yalıtımsız banyo birkaç yıl içinde alt kata sızıntı olarak geri döner. Bu kalemi tekliften çıkarmanızı önermiyoruz.
Evet. Söküm sonrası mevcut hattı görüyoruz; eskiyse temiz suyu PPRC, gideri PVC olarak yeniliyoruz. Hat kapanmadan basınç testi yapıyor ve fotoğraflıyoruz.
Yapıyoruz ve en çok aldığımız taleplerden biri. Küvet sökülür, gider konumu duşa göre düzenlenir, zemin eğimlenip yalıtılır; duş teknesi ya da zemine gömülü süzgeçle duşakabin kurulur.
Evde başka bir tuvalet varsa rahatlıkla. Tek banyolu dairelerde en yoğun birkaç gün için geçici çözümü birlikte planlıyoruz.
Olur. Seçtiğiniz fayansın metrekaresini fire dahil biz hesaplayıp size bildiriyoruz. Yapıştırıcının, derzin ve yalıtım malzemesinin cinsine ise bizim karar vermemizi istiyoruz; çünkü sonucun sorumluluğu bizde.
Uygun ve temizliği kolaylaştırıyor. Arkada taşıyıcı bir duvar ya da alçıpan kutu gerekir; rezervuara erişim kapağının yeri de baştan planlanır.
İşçilik garantisi veriyoruz. Malzemeler üreticinin garanti koşullarına tabidir. Tesisat ve yalıtım fotoğraflarının teslimde size bırakılması, olası bir sorunda neye bakılacağını da netleştiriyor.