Büyüklü Küçüklü Her İş

Yalova Tadilat: Ev Tadilatı ve Usta İşleri

Komple daire tadilatından tek bir musluk değişimine kadar: boya, alçıpan, seramik, su yalıtımı, tesisat, elektrik, montaj ve küçük tamirler. Boyacıyı, fayansçıyı, tesisatçıyı ayrı ayrı aramanıza gerek yok; sıralamayı biz kuruyoruz.

★★★★★ 0.0 (38 Google değerlendirmesi) · Ücretsizyerinde ölçü · Yalovageneli, Karamürsel ve Gölcük

Kapsam

Tadilatta en çok yaşanan sorun işin kendisi değil, koordinasyon: boyacı geliyor, fayansçı gelmiyor; tesisatçıyı ayrı, elektrikçiyi ayrı aramak gerekiyor; işin sırası bozulunca biten iş ikinci kez yapılıyor. Biz bu işlerin tamamını tek elden yürütüyoruz. Siz tek kişiyle konuşuyorsunuz, sıralamayı ve ekipleri biz ayarlıyoruz.

Doğru iş sırası, bir tadilatın maliyetini ve süresini kalite kadar belirler. Sıra şudur: söküm, ardından su ve elektrik tesisatı, sonra duvar ve alçı işleri, ıslak hacimlerde su yalıtımı, seramik, zemin kaplaması, boya, son montajlar ve temizlik. Bu sıra bozulduğunda örneğin boyadan sonra yapılan bir tesisat müdahalesi, yeni boyalı duvarın kırılması demektir.

Islak hacimlerde en kritik ve en çok atlanan kalem su yalıtımıdır. Seramik su geçirmez sanılır; oysa geçiren şey derzdir. Duvar-zemin birleşimlerine ve köşelere yalıtım bandı uygulanmadan yapılan bir banyo, birkaç yıl içinde alt komşuya sızıntı olarak geri döner. Bu kalem bizim tekliflerimizde her zaman ayrı satırda yer alır.

İşe keşifle başlıyoruz. Daireyi geziyor, yapılacak kalemleri tek tek not ediyor ve yazılı teklif çıkarıyoruz. Teklifte hangi işin dahil olduğu, hangi malzemenin kullanılacağı ve kimin temin edeceği açıkça yazar; iş ortasında kapsam tartışması yaşanmaz. Bütçe sınırlıysa kalemleri birlikte önceliklendiriyoruz.

Komple daire tadilatının yanında tek kalemlik işleri de yapıyoruz: sadece banyo, sadece boya, sadece korniş montajı ya da evdeki birikmiş küçük tamirler. "Bu iş bizim için küçük" demiyoruz. — nitekim müşterilerimizin çoğu bize önce küçük bir işle geliyor, sonra komple tadilatını da bize veriyor.

Tadilat Kapsamımız

Anahtar teslim daire tadilatı
Banyo tadilatı — komple yenileme ve su yalıtımı
Mutfak tadilatı ve yenileme
Boya, badana ve alçı tamiratı
Alçıpan duvar, asma tavan ve kartonpiyer
Seramik, fayans ve karo uygulaması
Islak hacim su yalıtımı ve köşe bandı uygulaması
Su tesisatı ve gider hattı revizyonu
Elektrik tesisatı, priz, anahtar ve aydınlatma revizyonu
Duvar kaldırma, örme ve kapı boşluğu açma
Korniş, perde ve raf montajı
Ev ve iş yerindeki küçük tamir işleri
Dükkân ve ofis dekorasyon uygulamaları
Kiraya/satışa hazırlık paketleri

Yazılı ve Kalem Kalem Teklif

Tadilat tekliflerimizi tek bir toplam rakam olarak değil, iş kalemleri hâlinde veriyoruz. Su yalıtımı, tesisat revizyonu ve moloz taşıma gibi "görünmeyen" kalemler ayrı satırlarda yazar. Böylece bütçeye göre bazı kalemleri çıkarabiliyor, gerçekten gerekli olanları ise bilerek onaylıyorsunuz.

Teknik Kriterler

Tadilatta Sırayı ve Kapsamı Belirleyen Kriterler

İş sırası: Söküm → tesisat ve elektrik → duvar/alçı → su yalıtımı → seramik → zemin → boya → montajlar → temizlik. Bu sıranın bozulması, biten işin ikinci kez yapılması demektir.
Islak hacim su yalıtımı: Duvar-zemin birleşimi ve köşelere yalıtım bandı uygulanır. Seramik değil, altındaki yalıtım su tutar. Atlanırsa sonuç alt kata sızıntıdır.
Tesisat yaşı: Yirmi yılı geçmiş dairelerde galvaniz boru ve eski gider hatları, yeni seramik altında bırakılmamalıdır. Fayans sonrası yapılan müdahale, işin baştan yapılmasıdır.
Elektrik hattı: Ankastre cihaz, klima ve ısıtıcı eklenecekse mevcut hattın taşıma kapasitesi kontrol edilir. Kaçak akım rölesi olmayan panolarda bu eksik giderilir.
Duvar müdahalesi: Kaldırılacak duvarın taşıyıcı olup olmadığı belirlenmeden hiçbir kırım yapılmaz. Taşıyıcı sistem söz konusuysa iş, yetkili teknik onay olmadan yürütülmez.
Alçıpan taşıyıcı aralığı: Profil aralığı, üzerine asılacak yüke göre belirlenir. Televizyon veya raf asılacak noktalarda ek takviye baştan planlanır.
Boya hazırlığı: Astar atlanmadan, çatlaklar dolgulanarak ve zımparalanarak ilerlenir. Boyada sonucu belirleyen şey kat sayısı değil, altındaki hazırlıktır.
Apartman düzeni: Kırım saatleri, asansör kullanımı ve moloz taşıma yönetimle konuşulur. Komşu ilişkisini bozmadan çalışmak, işin görünmeyen ama önemli bir parçası.

Nasıl İlerliyoruz?

Çalışma Sürecimiz

Keşif ve Ölçü

Adrese geliyor, yapılacak işleri yerinde tespit ediyor ve ölçüleri alıyoruz. Keşif ücretsizdir.

Yazılı Teklif

İş kalemleri, kullanılacak malzeme, kimin temin edeceği ve tahmini süre yazılı olarak paylaşılır.

Uygulama

Ekipler doğru sırayla çalışır: tesisat ve elektrik önce, su yalıtımı ve kaplama sonra, boya en son.

Teslim

Kontrol turu yapılır, moloz ve atıklar taşınır, daire temizlenmiş hâlde teslim edilir.

Sahadan

Tadilatta En Sık Gördüğümüz Hatalar

Su yalıtımının atlanması

Banyoda en pahalı hata. Seramiğin altına yalıtım yapılmadığında sızıntı birkaç yıl içinde alt kata ulaşır; o noktada yeni banyonun sökülmesi gerekir.

Eski tesisatın üzerine kaplama yapılması

Yirmi yıllık boruyu yenilemeden fayans döşemek, kısa vadede tasarruf gibi görünür. İlk sızıntıda kırılan şey yeni seramiktir.

Sıranın bozulması

Boya bittikten sonra yapılan priz ya da tesisat müdahalesi, yeni boyalı duvarın kırılması demektir. Sıra, keyfî değil teknik bir zorunluluktur.

Taşıyıcı duvara müdahale

Görsel kaygıyla kaldırılan bir duvarın taşıyıcı olması, yapı güvenliğini doğrudan ilgilendirir. Kırım öncesi bu kontrol yapılmadan ilerlenmez.

Molozun sonraya bırakılması

Dairede biriken moloz hem çalışmayı yavaşlatır hem kaza riski yaratır. Söküm atıkları iş ilerledikçe düzenli olarak tahliye edilmelidir.

Tadilat Fiyatını Ne Belirler?

Dairenin metrekaresi ve oda sayısı
Kapsam: kısmi yenileme mi, anahtar teslim komple tadilat mı
Islak hacim sayısı (banyo/WC) ve su yalıtımı gereksinimi
Tesisat ve elektrik revizyonunun derinliği
Seçilen malzeme sınıfı (seramik, zemin, kapı, armatür)
Duvar müdahalesi, alçıpan ve asma tavan metrekaresi
Söküm zorluğu, moloz miktarı ve taşıma koşulları (asansör, kat)
Takvim: belirli bir tarihe yetiştirilmesi gerekip gerekmediği

Tadilatta tek rakam vermek işi gizler. Boya ayrı, alçıpan ayrı, seramik ayrı, tesisat ayrı yazılır; hangi malzemeyi kimin temin ettiği de her satırda belli olur. Böylece bütçe daralırsa neyi çıkaracağınızı görürsünüz — ki bu, tadilatta en sık ihtiyaç duyulan şeydir.

Teslimden Sonra

Yeni boyalı duvarları ilk haftalarda güçlü deterjanla silmeyin; boya tam sertleşmesini birkaç haftada tamamlar.
Banyoda yeni yapılan derz ve silikonu ilk 24 saat suya maruz bırakmayın.
Islak hacimleri düzenli havalandırın; küfün ve derz bozulmasının birinci nedeni sürekli nemdir.
Silikon hatlarını yılda bir kez gözden geçirin; kararma başladığında yenilemek, arkasındaki yalıtımı korur.
Teslimde bıraktığımız malzeme ve model listesini saklayın; ileride bir parça değişimi gerektiğinde işi çok kolaylaştırır.

Kapalı kalan her şeyin fotoğrafını çekiyoruz: duvara giren su hattı, alçıpan arkasındaki kablo güzergâhı, zemine gömülen gider. Bu kayıtları teslimde size bırakıyoruz; ileride bir delik açmanız gerektiğinde nereye çakmayacağınızı bilirsiniz.

Tadilat ve Usta İşleri İçin Neden CS Yapı?

Tek Muhatap

Boyacı, fayansçı, tesisatçı ve elektrikçiyi ayrı ayrı aramanıza gerek yok; koordinasyon ve sıralama bizde.

Söz Verilen Süre

Tahmini süreyi yazılı veriyoruz. Google değerlendirmelerimizde en çok geçen ifade "zamanında teslim ettiler".

Molozsuz Teslim

Söküm atıkları iş ilerledikçe tahliye edilir; daire süpürülmüş ve toparlanmış hâlde teslim edilir.

Hizmet Bölgeleri

Hangi İlçede Tadilat İşi Nasıl Değişiyor?

Altınova, Yalova merkez, Çiftlikköy, Çınarcık, Termal, Karamürsel ve Gölcük dahil çalıştığımız bölgelerin tamamında ev ve iş yeri tadilatı yapıyoruz. Kiraya verilecek dairelerin hızlı yenilenmesi ve yazlıkların sezon öncesi elden geçirilmesi, sık aldığımız işlerden. Her ilçenin yapı stoğu farklı; aşağıda tadilat işinde o bölgede neyin öne çıktığını bulabilirsiniz.

Altınova Tadilat Merkezimiz Kiraya verilmeden önce yapılan hızlı yenilemeler ve tersane çevresindeki iş yeri dekorasyonları. Altınova Merkez · Subaşı · Kaytazdere · Tavşanlı Altınova tadilat sayfasını aç → Yalova Merkez Tadilat Kiraya ve satışa hazırlık işlerinin en yoğun olduğu bölge; bütçenin hangi kaleme gideceği burada belirleyici. Bahçelievler · Süleymanbey · Rüstempaşa · Fatih Yalova Merkez tadilat sayfasını aç → Çiftlikköy Tadilat Öğrenci dönemine yetişmesi gereken hızlı daire yenilemeleri; iş sırasının bozulmaması burada kritik. Çiftlikköy Merkez · Taşköprü · Laledere · Denizçalı Çiftlikköy tadilat sayfasını aç → Çınarcık Tadilat Sezon öncesi tek ziyarette toplanan birikmiş bakım işleri; sahibişehir dışındaysa fotoğraflı takip yapıyoruz. Çınarcık Merkez · Koru · Teşvikiye · Esenköy Çınarcık tadilat sayfasını aç → Termal Tadilat Konaklama işletmelerinde yenileme sezon dışına planlanır ve oda oda ilerler; kapalı kalma süresi en aza iner. Termal Merkez · Gökçedere · Üvezpınar · Akköy Termal tadilat sayfasını aç → Karamürsel Tadilat Merkezdeki eski dairelerde banyo-mutfak odaklı yenileme, köylerdeise müstakil ev tamir işleri. Karamürsel Merkez · Çamçukur · Tepeköy · Oluklu Karamürsel tadilat sayfasını aç → Gölcük Tadilat Sezonluk kullanılan evlerde birikmiş bakım, kalıcı konutlarda ise banyo ve mutfak odaklı yenileme. Gölcük Merkez · Değirmendere · Halıdere · İhsaniye Gölcük tadilat sayfasını aç →

Bölgeniz listede yok mu? Tadilat işlerini Yalova geneli ile Karamürsel ve Gölcük'te yapıyoruz; ilçelere bağlı köy ve beldeler dahil. Büyüklü küçüklü ayrımı yapmıyoruz. Komple daire tadilatı da alıyoruz, tek bir musluk değişimi için de geliyoruz.

Tüm Hizmet Bölgeleri

Büyüklü Küçüklü Her İş

Yaptığımız İşlerin Tam Listesi

Aşağıdaki 142 kalemin her biri için tek başına da geliyoruz. Bir musluk değişimi için de, komple daire tadilatı için de aynı numarayı arayabilirsiniz. Listede göremediğiniz bir iş varsa yine sorun — ev üzerine ustanın yapacağı hemen her işi yapıyoruz.

Banyo ve Islak Hacim

Komple banyo yenilemeden tek bir musluk değişimine kadar.

Duşakabin sayfasına git →

Mutfak

Komple mutfak kurulumundan tek kapak menteşesine kadar.

Mutfak sayfasına git →

Kapı ve Pencere

Kapı değişiminden sürtme ayarına, pencere fitilinden kilide.

Oda Kapıları sayfasına git →

Sineklik ve Cam

Her tip sineklik, tül tamiri ve balkon cam uygulamaları.

Sineklik sayfasına git →

Zemin

Laminat parkeden seramiğe, tesviyeden süpürgeliğe.

Parke sayfasına git →

Duvar, Tavan ve Boya

Boya badanadan alçıpana, asma tavandan duvar kâğıdına.

Su Tesisatı

Temiz su ve gider hatlarında revizyon, değişim ve onarım.

Elektrik ve Aydınlatma

İç tesisat revizyonu, aydınlatma ve priz işleri.

Elektrik sayfasına git →

Montaj ve Küçük Tamir

Tek başına küçük görünen ama birikince iş çıkaran kalemler.

Korniş ve perde montajı
Stor ve jaluzi montajı
Duvar rafı montajı
TV askı aparatı montajı
Gardırop ve dolap montajı
Hazır mobilya kurulumu
Ayna ve tablo asma
Çamaşır kurutmalık montajı
Kapı zili montajı
Duvara dübel ve delik açma
Kilit ve barel değişimi
Menteşe ve kulp değişimi
Silikon yenileme (mutfak/banyo)
Ayarsız kapı ve dolap kapağı düzeltme
Klima montaj deliği ve kablo kanalı hazırlığı

Kiraya ve Satışa Hazırlık

Sınırlı bütçeyle en görünür sonucu veren paket işler.

Anahtar teslim daire tadilatı
Boya + zemin yenileme paketi
Mutfak ve banyo hızlı yenileme
Kapı ve aksam yenileme paketi
Yazlık sezon öncesi bakım paketi
Daire teslim öncesi eksik tamamlama
Taşınma öncesi genel bakım ve tamir turu
İş yeri ve dükkân dekorasyonu

Yetki Gerektiren İşler

Doğalgaz tesisatı, kombi bakımı ve klima gaz dolumu gibi yetki belgesi gerektiren işleri biz yapmıyoruz; bu kalemlerde sizi yetkili servise yönlendiriyoruz. Elektrik pano ve ana hat işlerinde de yetkili elektrikçiyle birlikte çalışıyoruz. Yapamayacağımız işi "yaparız" demiyoruz.

Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Hayır. Adrese gelip keşif yapıyor, ölçü alıyor ve yazılı teklifi ücretsiz çıkarıyoruz.

İkisi de mümkün. Malzemeyi biz temin edebiliriz ya da siz alırsınız, biz yalnızca işçilik veririz. Hangi yolun size daha uygun olduğunu teklifte netleştiriyoruz.

Kapsamına göre değişir; boya + zemin gibi bir yenileme birkaç gün, banyo ve mutfak dahil komple tadilat birkaç hafta sürebilir. Süreyi keşiften sonra yazılı veriyoruz.

Şart. Seramik su geçirmez, derz geçirir. Duvar-zemin birleşimine ve köşelere yalıtım uygulanmadan yapılan banyo, birkaç yıl içinde alt kata sızıntı olarak döner. Bu kalemi tekliften çıkarmanızı önermiyoruz.

Kapsam sınırlıysa mümkün. Banyo ve mutfağın aynı anda söküldüğü komple tadilatlarda ise evin boş olması hem sizin hem işin lehinedir.

Elbette. Tek kalemlik işleri de aynı şekilde alıyoruz.

Duvarın taşıyıcı olup olmadığı belirlenmeden hiçbir kırım yapmıyoruz. Taşıyıcı sistem söz konusuysa yetkili teknik onay olmadan işe başlamayız. Burada pazarlık yapmıyoruz.

Biz taşıyoruz. Söküm atıkları ve moloz hizmete dahildir; iş ilerledikçe düzenli olarak tahliye edilir.

Kırım saatleri, asansör kullanımı ve moloz taşıma konusunda yönetimle önceden konuşuyoruz. Komşu ilişkisini bozmadan çalışmak bizim de önceliğimiz.

Ödeme planını işe başlamadan önce netleştiriyoruz; kapsamlı işlerde iş ilerledikçe aşamalı ödeme yapılır.

İşçilik garantisi veriyoruz. Kullanılan malzeme ve cihazlar üreticinin garanti şartlarına tabidir. Bir sorun çıkarsa arkasında duruyoruz. Google değerlendirmelerimizde bunu yazan müşterilerimiz var.

Tadilat ve Usta İşleri için ücretsiz keşif alalım Yerinde ölçü, kalem kalem yazılı teklif — Yalova geneli, Karamürsel ve Gölcük.

Teklif Al