Çatı ve Teras
Yalova Çatı Tadilatı, Çatı Aktarma ve Teras Su Yalıtımı
Kiremit çatı aktarma, OSB ve su yalıtım örtüsü, oluk ve dere yenileme, teras çatı su yalıtımı. Akıntıyı suyun girdiği yerde arıyoruz, damladığı yerde bırakmıyoruz; teras yalıtımını teslimden önce su tutma testiyle kontrol ediyoruz.
Kapsam
Çatıdan gelen su, damladığı yerden çok uzakta içeri girmiş olabilir. Su kiremidin altından girer, OSB ya da kaplama tahtası boyunca akar, bir mertek hizasında birikip tavana iner. Bu yüzden akıntı tespitinde tavandaki lekenin tam üstündeki kiremidi değiştirip gitmiyoruz; suyun yolunu çatının üstünden takip ediyoruz.
Kiremit çatılarda en sık yaptığımız iş aktarma. Kiremitler sökülüyor, altındaki kaplama ve su yalıtım örtüsü kontrol ediliyor, çürüyen tahtalar değiştiriliyor, kırık kiremitler yenileniyor ve kiremitler yeniden diziliyor. Eski çatılarda altta hiç yalıtım örtüsü olmadığını sık görüyoruz; bu durumda OSB ve su yalıtım örtüsüyle çatı altını baştan kuruyoruz.
Suyun en çok girdiği yerler kiremidin kendisinden çok birleşimler. Baca etekleri, mahya, dere (iki çatı yüzeyinin birleştiği oluk) ve duvar dipleri bunların başında geliyor. Bu noktalarda metal ya da bitümlü birleşim parçaları doğru bindirilmezse, çatı yeni bile olsa akıtır. Oluk ve inişlerin yeterli kesitte olması da çatının ömrünü belirliyor; taşan oluk, suyu cepheye ve temele verir.
Teras çatılarda belirleyici olan eğim, parapet dipleri ve gider ağızları. Eski ve gevşemiş katmanı kazıyor, parapet-zemin köşesini pahlıyor, yalıtımı duvara kıvırarak yükseltiyoruz. Uygulamaya göre çimento esaslı esnek yalıtım ve donatı filesi, bitümlü membran ya da likit yalıtım kullanıyoruz. Teslimden önce gider ağızlarını kapatıp terasa su tutuyor, alt katta iz olup olmadığını kontrol ediyoruz.
Sahadan fotoğraflarda bir teras çatının iki aşamasını görebilirsiniz. Önce parapet dipleri file ile hazırlanıyor, ardından yalıtım harcı mala ile uygulanıyor.
Çatı Kapsamında Yaptıklarımız
- Çatı aktarma ve kiremit yenileme
- Kırık kiremit değişimi ve çatı bakımı
- OSB ve su yalıtım örtüsü (membran) uygulaması
- Shingle çatı kaplama
- Çürüyen mertek ve kaplama tahtası değişimi
- Baca etekleri, mahya ve dere detayları
- Oluk ve yağmur iniş borusu yenileme
- Teras çatı su yalıtımı (çimento esaslı, membran, likit)
- Balkon ve teras zemini su yalıtımı
- Çatı arası ısı yalıtımı
- Çatı akıntısı tespiti ve onarımı
Teras Yalıtımında Su Testi
Teras yalıtımı bittikten sonra gider ağızlarını kapatıyor, terasa belirli bir süre su tutuyoruz. Alt katta nem ya da iz olmadığını gördükten sonra üst kaplamaya geçiyoruz. Sızıntıyı ilk yağmurda değil, teslimden önce yakalamak için.
Saha fotoğrafıÇatıda Kontrol Ettiğimiz Noktalar
- Akıntı kaynağı
- Tavandaki leke ile suyun girdiği nokta çoğu zaman aynı yerde değildir. Suyun yolu çatı üstünden, mertek ve kaplama boyunca takip edilir.
- Taşıyıcı ahşap
- Mertek, aşık ve kaplama tahtası çürüklük ve sehim açısından kontrol edilir. Çürük ahşabın üzerine yeni kaplama yapılmaz.
- Çatı altı örtüsü
- Kiremidin altında su yalıtım örtüsü olmalıdır. Kiremit rüzgârla savrulan suyu tam tutmaz; ikinci savunma hattı bu örtüdür.
- Birleşim detayları
- Baca eteği, mahya, dere ve duvar dibi; suyun en çok girdiği noktalar. Birleşim parçaları doğru bindirmeyle yapılır.
- Oluk ve iniş
- Oluk kesiti çatı alanına yetmeli, iniş boruları tıkalı olmamalıdır. Taşan oluk suyu cepheye ve temele verir.
- Teras eğimi
- Teras zemini gider ağızlarına doğru eğimli olmalıdır. Su göllenen terasta yalıtım sürekli yük altındadır.
- Parapet dibi
- Yalıtım parapet duvarına kıvrılarak yükseltilir, köşe pahlanır. Suyun en çok girdiği yer bu köşedir.
- Su tutma testi
- Teras yalıtımı teslimden önce su tutularak test edilir.
Çalışma Sürecimiz
Tespit
Çatıya çıkıyor, akıntı izini içeriden ve dışarıdan takip ediyoruz. Taşıyıcı ahşap, örtü ve birleşim noktalarının durumu fotoğraflanıyor.
Kapsam ve Teklif
Bölgesel onarım mı, aktarma mı, komple yenileme mi; tespit sonucu gösterilerek karar veriliyor. Kalemler yazılı teklife dökülüyor.
Uygulama
Kiremit sökülüyor, çürük ahşap değişiyor, OSB ve örtü seriliyor, birleşim parçaları yenileniyor; terasta eski katman kazınıp yalıtım katmanları uygulanıyor.
Test ve Teslim
Terasta su tutma testi yapılıyor, oluklar kontrol ediliyor. Çatı atıkları toplanıp çevre temizleniyor.
Çatı Tadilatı İşinden Saha Kareleri
Bu fotoğraflar stok görsel değil; ekibimizin sahada çektiği kareler. Her karenin altına o aşamada ne yapıldığını yazdık.
Hazırlık aşaması. Gevşek eski katman kazınıyor, parapet-zemin köşesi pahlanıp file ile duvara 15-20 cm kıvrılıyor. Suyun en çok girdiği yer bu köşe.
Teras Su Yalıtımı Yöntemleri
| Yöntem | Nasıl uygulanır | Güçlü yanı | Dikkat edilecek |
|---|---|---|---|
| Çimento esaslı esnek yalıtım | Donatı filesiyle birlikte iki kat, mala ya da fırçayla | Detaylara kolay uyar, üzerine seramik yapılabilir | Kuruma ve katlar arası süreye uyulmalı |
| Bitümlü membran | Şaloma ile ısıtılarak yapıştırılır, bindirmeli serilir | Kalın ve dayanıklı katman | Bindirmeler ve parapet dönüşleri titizlik ister |
| Likit yalıtım (poliüretan vb.) | Rulo ya da fırçayla, derzsiz tek katman | Ek yeri olmayan kesintisiz yüzey | Yüzey kuru ve temiz olmalı; UV dayanımına göre seçilir |
Çatıda En Sık Gördüğümüz Hatalar
Lekenin üstündeki kiremidi değiştirip gitmek
Su başka yerden girip mertek boyunca akıyor olabilir. Kaynak bulunmadan yapılan onarım, sonraki yağmurda aynı lekeyi geri getirir.
Çürük tahtanın üzerine kaplama
Çürüyen kaplama tahtası üzerine OSB ya da membran serilirse, taşıyıcı sorun kapanır ama çözülmez; çatı zamanla çöker.
Birleşim detaylarını atlamak
Baca eteği ve dere, çatının en zayıf noktalarıdır. Kiremit yeni olsa bile bu noktalar doğru yapılmazsa çatı akıtır.
Terasta yalıtımı duvara kıvırmamak
Yalıtım yalnızca zemine yapılırsa su parapet dibinden girer. Köşe pahlanıp yalıtım duvara yükseltilmelidir.
Oluğu ihmal etmek
Tıkalı ya da yetersiz oluk, suyu cepheye ve temele verir; cephe sıvasında ve bodrumda nem olarak geri döner.
Çatı Tadilatı Fiyatını Ne Belirler?
- Çatı alanı ve eğimi (dik çatıda güvenlik önlemi artar)
- Bölgesel onarım mı, aktarma mı, komple yenileme mi
- Değişecek mertek ve kaplama tahtası miktarı
- Kiremidin yeniden kullanılıp kullanılmayacağı
- OSB, su yalıtım örtüsü ve kaplama cinsi
- Oluk, iniş ve birleşim parçalarının kapsamı
- Terasta yalıtım yöntemi ve eski katmanın sökümü
- Malzeme taşıma, iskele ve vinç ihtiyacı
Çatıda fiyat, kiremidin altında ne çıkacağına bağlı. Kaplama tahtası sağlamsa aktarma kısa sürer; çürükse iş büyür. Bunu baştan saklamıyoruz. Tespit sırasında gördüğümüzü fotoğrafla gösteriyor, olası ek kalemi teklifte ayrıca yazıyoruz.
Çatı Bakımı
- Sonbaharda oluk ve inişlerdeki yaprakları temizletin
- Şiddetli rüzgârdan sonra kayan ya da kırılan kiremit olup olmadığına baktırın
- Terasta gider ağızlarının açık olduğundan emin olun
- Teras yalıtımının üzerine kazık, çivi ya da ağır ayaklı eşya koymayın
- Tavanda yeni bir leke görürseniz büyümeden haber verin
Kullanılan örtü, membran ve yalıtım ürünlerinin bilgisini ve uygulama fotoğraflarını teslimde bırakıyoruz. Çatıya ileride güneş paneli ya da anten montajı yapılacaksa bu kayıt işe yarıyor.
Çatı Tadilatı ve Su Yalıtımı İçin Neden CS Yapı?
Önce Kaynak
Akıntının kaynağını suyun girdiği noktada arıyor, tespiti fotoğrafla gösteriyoruz.
Su Testiyle Teslim
Teras yalıtımını su tutarak test ediyor, alt katta iz olmadığını görmeden işi bitmiş saymıyoruz.
Temiz Bitiş
Sökülen kiremit, tahta ve moloz toplanıp taşınıyor; bahçe ve çevre temizleniyor.
Hangi İlçede Çatı Tadilatı İşi Nasıl Değişiyor?
Altınova, Yalova merkez, Çiftlikköy, Çınarcık, Termal, Karamürsel ve Gölcük dahil çalıştığımız bölgelerin tamamında çatı aktarma, kiremit değişimi, oluk yenileme ve teras su yalıtımı yapıyoruz. Tek bir kırık kiremit için de çıkıyoruz. Her ilçenin yapı stoğu farklı; aşağıda çatı tadilatı işinde o bölgede neyin öne çıktığını bulabilirsiniz.
Bölgeniz listede yok mu? Çatı ve teras işlerini Yalova geneli ile Karamürsel ve Gölcük'te yapıyoruz. Köylerdeki eski kiremit çatılarda aktarma, merkezdeki apartmanlarda ise teras çatı yalıtımı en çok aldığımız iş.
Tüm Hizmet BölgeleriÇatı Tadilatı Kapsamında Aldığımız Talepler
Büyük iş, küçük iş ayrımı yapmıyoruz. Aşağıdaki kalemlerin her biri için tek başına da geliyoruz — tek bir menteşe değişimi için bile.
Sıkça Sorulan Sorular
Müstakil bir evde, taşıyıcı ahşap büyük ölçüde sağlamsa genellikle birkaç gün. Çürük tahta çıkarsa süre uzar. Hava durumuna göre planlıyor, çatıyı açık bırakmıyoruz.
Olabilir; ama tesisat kaçağı ve yoğuşma da benzer leke yapar. Çatıya çıkıp suyun yolunu takip ediyoruz, sebebi gösterdikten sonra onarıma geçiyoruz.
Sağlam olanlar kullanılabilir; kırık ve çatlaklar yenileriyle değişir. Eski kiremitle aynı model bulunamıyorsa kırılanları görünmeyen tarafa alıp ön cepheyi yeni kiremitle dizebiliyoruz.
Terasın kullanımına ve mevcut katmana göre değişiyor. Üzeri seramikle kaplanacaksa çimento esaslı esnek yalıtım, açık teraslarda membran ya da likit yalıtım öne çıkıyor. Yerinde görüp gerekçesiyle öneriyoruz.
Kuru günlerde yapılır. Açık kalacak çatıyı yağmur öncesi mutlaka örtüyoruz. Teras yalıtımında ise ürünün uygulama sıcaklığına uyuluyor.
Yapıyoruz. Oluk kesitini çatı alanına göre seçiyor, iniş borularının suyu temelden uzağa verdiğinden emin oluyoruz.
Yapılabilir. Çatı arası kullanılmıyorsa tavan döşemesinin üzerine, kullanılıyorsa çatı eğimi boyunca yalıtım yapılıyor.
Geliyoruz. Kırık kiremit değişimi ve küçük onarımlar için de randevu veriyoruz.